ANALISIS TINGKAT KESESUAIAN PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP RDTR 2014 DAN RDTR 2022 DI KAWASAN INDUSTRI PULOGADUNG

MUHAMMAD DAFFA ADELARD, . (2026) ANALISIS TINGKAT KESESUAIAN PENGGUNAAN LAHAN TERHADAP RDTR 2014 DAN RDTR 2022 DI KAWASAN INDUSTRI PULOGADUNG. Sarjana thesis, UNIVERSITAS NEGERI JAKARTA.

	Text COVER (1).pdf Download (12MB)
	Text BAB 1 (1).pdf Download (359kB)
	Text BAB 2 (1).pdf Restricted to Registered users only Download (478kB) | Request a copy
	Text BAB 3 (1).pdf Restricted to Registered users only Download (668kB) | Request a copy
	Text BAB 4 (1).pdf Restricted to Registered users only Download (4MB) | Request a copy
	Text BAB 5 (1).pdf Restricted to Registered users only Download (267kB) | Request a copy
	Text DAFTAR PUSTAKA (1).pdf Download (334kB)
	Text LAMPIRAN (1).pdf Restricted to Registered users only Download (5MB) | Request a copy

Abstract

Penelitian ini dilatarbelakangi oleh ketidaksesuaian antara penggunaan lahan aktual dengan rencana tata ruang di Kawasan Industri Pulogadung, Jakarta Timur, yang secara hukum ditetapkan sebagai kawasan peruntukan industri namun menunjukkan gejala alih fungsi lahan ke aktivitas non-industri seperti perdagangan, permukiman, dan logistik. Penelitian ini bertujuan membandingkan tingkat kesesuaian penggunaan lahan aktual terhadap RDTR sebelum dan sesudah revisi kebijakan (RDTR 2014 dan RDTR 2022) serta mengevaluasi dampak revisi terhadap kepatuhan pemanfaatan ruang. Metode yang digunakan adalah kuantitatif deskriptif spasial dengan analisis overlay (intersect) dalam Sistem Informasi Geografis (SIG), yang divalidasi melalui observasi lapangan (ground check). Data utama meliputi peta klasifikasi penggunaan lahan tahun 2019 dan 2023 dari Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta, serta peta zonasi RDTR 2014 dan RDTR 2022. Klasifikasi kesesuaian mengacu pada matriks ITBX (In-Table Building Exchange) yang membagi kegiatan ke dalam kategori Diizinkan (I), Diizinkan Terbatas (T), Diizinkan Bersyarat (B), dan Tidak Diizinkan (X). Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat kesesuaian lahan meningkat dari 79,75% (362.843 hektar) pada tahun 2019 menjadi 83,72% (381.975 hektar) pada tahun 2023, sementara luas ketidaksesuaian menurun dari 20,25% (92.119 hektar) menjadi 16,28% (74.287 hektar), atau berkurang sekitar 17.832 hektar. Berdasarkan matriks inkonsistensi, lahan yang konsisten sesuai mencapai 59,0% (208.208 hektar), mengalami perbaikan 15,5% (54.591 hektar), inkonsistensi persisten 17,0% (60.205 hektar), dan degradasi 8,6% (30.258 hektar). Secara spasial, area yang masih tidak sesuai terkonsentrasi di bagian selatan dan timur kawasan dengan tekanan urbanisasi tinggi. Penelitian ini menyimpulkan bahwa revisi RDTR 2022 relatif berhasil meningkatkan kepatuhan pemanfaatan ruang, meskipun masih diperlukan penguatan pengendalian dan pengawasan di lapangan. Rekomendasi yang diberikan antara lain penerapan fleksibilitas zonasi dalam revisi RDTRmendatang, penguatan pengawasan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dan PT JIEP, serta penerapan Uji Validasi Kesesuaian periodik untuk menggantikan pendekatan uji tunggal statis. Bagi peneliti selanjutnya, disarankan untuk memperpanjang periode analisis dan menambahkan variabel sosial-ekonomi guna memperkaya interpretasi hasil. ***** This research is motivated by the mismatch between actual land use and spatial planning in the Pulogadung Industrial Area, East Jakarta, which is legally designated as an industrial area but shows signs of land conversion to nonindustrial activities such as trade, housing, and logistics. This study aims to compare the level of actual land use suitability to the Detailed Spatial Plan (RDTR) before and after the policy revision (the 2014 RDTR and the 2022 RDTR) and to evaluate the impact of that revision on compliance with spatial use. The method used is quantitative spatial descriptive with overlay (intersect) analysis in a Geographic Information System (GIS), validated through field observation (ground check). The main data consist of land use classification maps for 2019 and 2023 from the DKI Jakarta Provincial Office of Spatial Planning and Land Affairs, and RDTR zoning maps for 2014 and 2022. The suitability classification refers to the ITBX matrix (In-Table Building Exchange) which divides activities into four categories: Permitted (I), Permitted with Restrictions (T), Conditional Permitted (B), and Prohibited (X). The results show that the level of land suitability increased from 79.75% (362,843 hectares) in 2019 to 83.72% (381,975 hectares) in 2023, while the non-conforming area decreased from 20.25% (92,119 hectares) to 16.28% (74,287 hectares), a reduction of about 17,832 hectares. Based on the inconsistency matrix, consistently conforming land reached 59.0% (208,208 hectares), improved land 15.5% (54,591 hectares), persistent inconsistency 17.0% (60,205 hectares), and degradation 8.6% (30,258 hectares). Spatially, the remaining non-conforming areas are concentrated in the southern and eastern parts of the region, which experience high urbanization pressure. The study concludes that the 2022 RDTR revision was relatively successful in improving compliance with spatial use in the Pulogadung Industrial Area, although stronger field control and supervision are still needed. Recommendations include applying zoning flexibility in future RDTR revisions, strengthening oversight of spatial use by the DKI Jakarta Provincial Government and PT JIEP, and implementing periodic Suitability Validation Tests to replace the static single-test approach. Future researchers are advised to extend the analysis period and add socio-economic variables to enrich the interpretation of results.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Additional Information:	1). Prof. Dr. Sc. H. M. Ahman Sya, Drs., M.Pd, M.Sc; 2). Muh. Yusuf, S.IP., M.Si,
Subjects:	Geografi, Antropologi > Geografi
Divisions:	FIS > S1 Geografi
Depositing User:	Users 35111 not found.
Date Deposited:	11 Aug 2026 08:21
Last Modified:	11 Aug 2026 08:21
URI:	http://repository.unj.ac.id/id/eprint/69666

Actions (login required)

View Item