PENGEMBANGAN ALUR KERJA PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA STRUKTUR BANGUNAN MENGGUNAKAN BIM 5D AKIBAT CONTRACT CHANGE ORDER PADA PROYEK GEDUNG

RIFYAL AHMAD SUNARDI, . (2026) PENGEMBANGAN ALUR KERJA PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA STRUKTUR BANGUNAN MENGGUNAKAN BIM 5D AKIBAT CONTRACT CHANGE ORDER PADA PROYEK GEDUNG. Sarjana thesis, UNIVERSITAS NEGERI JAKARTA.

	Text COVER.pdf Download (963kB)
	Text BAB 1.pdf Download (185kB)
	Text BAB 2.pdf Restricted to Registered users only Download (604kB) | Request a copy
	Text BAB 3.pdf Restricted to Registered users only Download (349kB) | Request a copy
	Text BAB 4.pdf Restricted to Registered users only Download (2MB) | Request a copy
	Text BAB 5.pdf Restricted to Registered users only Download (128kB) | Request a copy
	Text DAFTAR PUSTAKA.pdf Download (140kB)
	Text LAMPIRAN.pdf Restricted to Registered users only Download (2MB) | Request a copy

Abstract

Perubahan pekerjaan (Change Contract Order) pada proyek konstruksi sering mengakibatkan perubahan volume pekerjaan dan nilai Rencana Anggaran Biaya (RAB). Pada praktiknya, penyusunan RAB akibat CCO masih banyak dilakukan secara konvensional sehingga memerlukan waktu yang relatif lama serta berpotensi menimbulkan ketidaksesuaian antara gambar kerja, perhitungan volume, dan estimasi biaya. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan mengembangkan alur kerja (workflow) Building Information Modeling (BIM) 5D menggunakan Autodesk Revit untuk mendukung penyusunan RAB akibat CCO secara lebih terintegrasi, akurat, dan efisien. Penelitian ini menggunakan metode Research and Development (R&D) yang meliputi tahapan analisis kebutuhan, pengembangan alur kerja BIM 5D, validasi oleh ahli, revisi produk, dan implementasi pada proyek pembangunan Gedung XYZ. Implementasi dilakukan melalui pemodelan struktur tiga dimensi, pemodelan penulangan, penyusunan parameter biaya, simulasi perubahan desain akibat CCO, serta perhitungan otomatis volume pekerjaan dan RAB berdasarkan model BIM. Hasil penelitian menunjukkan bahwa alur kerja BIM 5D yang dikembangkan mampu mengintegrasikan perubahan desain, kuantitas pekerjaan, dan estimasi biaya dalam satu model sehingga proses pembaruan RAB setelah CCO dapat dilakukan secara lebih sistematis dan efisien. Berdasarkan hasil implementasi pada proyek XYZ, variasi perubahan nilai akibat CCO pada tiga skenario berturut-turut sebesar 13,27%, 10,39%, dan −2,27%. Sementara itu, hasil perbandingan antara metode konvensional dan BIM 5D menunjukkan bahwa penyusunan RAB menggunakan BIM 5D menghasilkan estimasi biaya yang lebih rendah, dengan rata-rata perbedaan sebesar 6,52%, 0.26%, dan 0.05%. Hasil tersebut menunjukkan bahwa semakin besar skala proyek dan nilai CCO, semakin besar pula perbedaan estimasi biaya antara metode konvensional dan BIM 5D. Dengan demikian, alur kerja BIM 5D yang dikembangkan layak digunakan sebagai alternatif dalam penyusunan RAB pada proyek konstruksi yang mengalami perubahan pekerjaan.*****Contract Change Orders (CCO) in construction projects frequently result in changes to work volumes and the estimated budget (RAB). In practice, preparing the RAB following a CCO is often done using conventional methods, which is time-consuming and risks inconsistencies between working drawings, volume calculations, and cost estimates. Therefore, this study aims to develop a 5D Building Information Modeling (BIM) workflow using Autodesk Revit to support a more integrated, accurate, and efficient process for preparing the RAB after a CCO. The study employs a Research and Development (R&D) methodology comprising needs analysis, 5D BIM workflow development, expert validation, product revision, and implementation on the XYZ Building construction project. Implementation involved 3D structural modeling, reinforcement modeling, cost parameter setup, simulation of design changes resulting from CCOs, and automated calculation of work volumes and RABs based on the BIM model. The results demonstrate that the developed 5D BIM workflow integrates design changes, work quantities, and cost estimates into a single model, enabling a more systematic and efficient RAB update process following a CCO. Based on the implementation on the XYZ project, the variations in value resulting from CCOs across three scenarios were 13.27%, 10.39%, and -2.27%, respectively. Meanwhile, a comparison between conventional methods and 5D BIM revealed that preparing the RAB using 5D BIM yielded lower cost estimates, with average differences of 6.52%, 0.26%, and 0.05%. These results indicate that the larger the project scale and CCO value, the greater the disparity in cost estimates between the conventional method and 5D BIM. Thus, the developed 5D BIM workflow is a viable alternative for preparing RABs in construction projects undergoing work changes.

Item Type:	Thesis (Sarjana)
Additional Information:	1. Ir. Muh Abdhy Gazali HS, M.T. 2. Dr. Muhammad Agphin Ramadhan, M.Pd
Subjects:	Teknologi dan Ilmu Terapan > Teknik Sipil Teknologi dan Ilmu Terapan > Konstruksi Bangunan
Divisions:	FT > S1 Pendidikan Teknik Bangunan
Depositing User:	Users 34447 not found.
Date Deposited:	12 Aug 2026 02:27
Last Modified:	12 Aug 2026 02:27
URI:	http://repository.unj.ac.id/id/eprint/69385

Actions (login required)

View Item